南東角地の開放感。15m×16m幅員道路に面した84坪超の整形地。解体更地渡し、向かいが公園の立地
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
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【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
更地渡
建築条件無
札幌市北区太平11条6丁目、日当たりと開放感に恵まれた住宅用地のご紹介です。
■ 15m×16mの幅員道路に面した南東角地
南側と東側の両面が広い公道に面しており、一日中豊かな陽光が差し込みます。道路幅にゆとりがあるため、お車での出入りもスムーズ。角地ならではの独立性と、隣地との距離を保てる贅沢な住環境が整っています。
■ 278.65㎡（約84坪）の広大な敷地
広々とした敷地面積を活かし、平屋建てのプランや、お庭での家庭菜園、複数台の駐車スペース確保など、多彩な建築プランに対応可能です。建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーにて理想の住まいを形にできます。
■ 解体更地渡し・公園向かいの好環境
現況の建物は売主負担にて解体後、更地にしてお引渡しいたします。建築コストを抑えられ、スムーズな着工が可能です。また、道路を挟んで向かい側には公園があり、四季の移ろいを感じながら、お子様をのびのびと遊ばせることができる環境も大きな魅力です。
物件概要
| 価格 | 2,080万円 | 坪単価 | 坪24.7万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区太平十一条６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『百合が原』 徒歩9分 (約720m) 札幌市南北線『麻生』 バス乗車21分 太平11条4丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 土地面積 | 公278.65㎡(84.29坪) | 接道 | 南東側(公道)幅 約16.0m 間口 約17.72m 南西側(公道)幅 約15.0m 間口 約10.22m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 太平小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 太平中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 備考 | 外壁後退距離：1ｍ 建築物の高さ：10ｍ | ||
| 物件番号 | 4695485 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：細野 元一（営業）
本物件の最大の魅力は、現地に立った際に感じる「圧倒的な開放感」です。
一般的に住宅地の道路は4m～8mほどですが、こちらは南側15m・東側16mという、主要幹線道路並みの幅員がある角地です。向かい側が公園ということもあり、将来にわたって日当たりが遮られる心配が少なく、プライバシーを保ちやすいロケーションです。
敷地面積は84坪を超えており、一般的な分譲地（約50～60坪）では難しい「広い平屋」や「大きなガレージハウス」を検討されている方にも自信を持ってお勧めできます。
解体更地でのお引渡しとなりますので、解体費用の心配なく建築予算を検討いただける点もポイントです。この広さと角地の条件が揃う土地は、太平エリアでも目を引く存在です。
日中の陽当たり具合や、目の前の公園の雰囲気など、ぜひ一度現地でご確認ください。お客様の理想のプランがこの土地でどう実現できるか、精一杯お手伝いさせていただきます！