全室バストイレ別×鉄骨造4階建一棟マンション！単身・ファミリー対応の安定型オーナーチェンジ物件
【間取り】
【外観】
【高い稼働率と安定性】 現在12戸中11戸が賃貸運用中！購入直後から安定した家賃収入が見込めるオーナーチェンジ物件です。
【客付けしやすい全室バストイレ別】 賃貸需要において必須条件である「バストイレ別」を全室に完備。長期入居に繋がりやすい強みです。
【多様なニーズに応える間取り構成】 2DK（9戸）、1DK（3戸）の全12戸。単身者、カップル、小さなお子様連れのファミリーまで幅広い層をターゲットにできます。
【資産価値の高い鉄骨造＆広々延床】 延床面積666.54㎡の鉄骨造4階建て。全戸バルコニー付きで居住性も高く、入居者目線の設計が施されています。
【閑静で安定した文教・住環境】 第一種低層住居専用地域に位置する静かで落ち着いたエリア。住環境の良さから長期入居が期待できるエリアです。
物件概要
| 価格 | 6,800万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(マンション・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 北海道札幌市北区篠路八条３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ札沼線『篠路』 徒歩19分 (約1520m) |
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| 建物面積 | 公666.54㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公357.02㎡(107.99坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 篠路西小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 篠路西中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 想定利回り：9.76% 想定家賃収入：6,636,800円 | ||
| 備考 | 2DK×9 1DK×3 | ||
| 物件番号 | 4623735 | 取引態様 | 媒介 |
札幌市北区篠路エリアより、鉄骨造一棟収益マンションのご紹介です。
本物件最大の強みは、総戸数12戸のうち11戸がすでに稼働しているという「安定性」にあります。全室バストイレ別、各戸バルコニー付きという入居者に選ばれやすい仕様になっており、間取りも2DK・1DKと幅広い世帯に対応しているため、空室リスクを分散できるバランスの良いポートフォリオとなっています。
周辺は第一種低層住居専用地域ならではの閑静で緑豊かな住宅街。落ち着いた暮らしを求める入居者層に長く愛される立地です。
初めての一棟物件購入を検討されている方から、札幌エリアでのポートフォリオ拡充を狙うプロの投資家様まで、自信を持っておすすめできる物件です。レントロールの詳細や利回り計算、融資のご相談など、どうぞお気軽にお問い合わせください！