【長期優良住宅×断熱等級5】LDK20帖超の開放感。耐震等級3＆制震ダンパーで守る高性能な邸宅
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
バス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
フローリング
クローゼット
床下収納
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
2階建
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
家族の安心と快適を極めた、最高レベルの品質を誇る高性能住宅が登場しました。
【未来まで続く安心と快適な住環境】
国が認める「長期優良住宅」の認定に加え、断熱等級5をクリアした高い省エネ性能を実現。冬は暖かく、夏は涼しい理想的な室内環境を保ちます。また、耐震等級3に加え、地震の揺れを吸収する「制震ダンパー」を搭載。繰り返す地震にも強い、家族を守り抜く住まいです。
【20帖超のLDKがもたらす圧倒的な開放感】
リビングはゆとりの20帖超。吹抜けや折上天井を巧みに取り入れた設計が、さらに広がりを感じさせます。中二階のような「マルチスキップ」や、暮らしの質を高める独自の動線プランも魅力です。
【日々の暮らしを彩る充実の設備と立地】
電池錠や食洗機、浴室乾燥機といった最新設備が家事をサポート。並列2台駐車が可能な約44坪の敷地は、お車の出し入れもスムーズです。バス停まで徒歩4分、周辺には商業施設も充実しており、利便性の高い環境でゆとりある新生活をスタートいただけます。
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古八条３丁目 | ||
| アクセス | 札幌市東豊線『元町』 バス乗車9分 伏古7条3丁目 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 建物面積 | 公109.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102302号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公145.83㎡(44.11坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | １８ｍ高度地区・建築基準法第２２条地域・自動車ふくそう地区・宅地造成等工事規制区域・景観計画区域 | ||
| 小学区 | 伏古小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 札幌中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年08月中旬 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4650540 | 取引態様 | 媒介 |
今回ご紹介するのは、まさに「住まいの理想」を凝縮したような高性能な邸宅です！
数値的なスペックが高いのはもちろんですが、実際に室内に入ると感じる「光の入り方」や「空間の広がり」に驚かれるはずです。特にリビングの吹抜けとマルチスキップの組み合わせは、家族が同じ空間にいながら、それぞれが心地よい距離感で過ごせる工夫が凝らされています。
また、北海道の厳しい冬でも「断熱等級5」の性能があれば、光熱費を抑えながらも足元までポカポカ。長期優良住宅の認定を受けているため、税制面での優遇（住宅ローン控除や固定資産税の軽減など）をフルに活用できるのも、賢い家づくりの大きなメリットです。
周辺は買い物施設が整い、地下鉄「元町」駅へのアクセスも良好。高性能・高デザイン・好立地、この三拍子が揃った住まいは、長く住むほどにその価値を実感いただけます。
『見るだけ・聞くだけOK』。住宅性能評価をW取得した安心の品質を、ぜひ現地で実際にお確かめください！