転勤が決まったらマイホームはどうなる？選択肢を3つご紹介｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 篠路

マイホームを所有しているのに転勤することになった場合、どんな選択肢があるでしょうか。
思いつく選択肢は「売却・賃貸物件・単身赴任」の3つが多いです。
そこで今回は、これら3つの方法について詳しくご説明するので、どの選択をするのか検討する際の参考になさってください。

転勤でマイホームを売却する選択肢

いつまで転勤で帰ってこられないかわからないときは、マイホームを売却する選択肢があります。
マイホームを所有すると、たとえ住んでいなくても維持管理のために諸費用がかかります。
そのため、売却してしまえば諸費用の負担がなくなるでしょう。
また売却すれば、まとまった金額が手元に入ってくるのでローン残高によっては一括返済ができる可能性があります。
転勤が長期化した場合でも、売却してあれば管理費で苦労することもありません。

転勤でマイホームを賃貸物件にする選択肢

転勤の期間が決まっている、マイホームを手放したくないという場合には賃貸物件として貸し出す選択肢があります。
貸し出したい期間が明確に決まっている場合は「定期借家契約」により、契約期間が終了したら退去してもらえる契約がおすすめです。
一般的な賃貸借契約の方法は「普通借家契約」というもので、契約期間中に住んでいる方を退去させることはできません。
そのため、転勤の期間が不明確の場合に普通借家契約にすると、転勤が終わってもマイホームに戻れない可能性があります。
転勤の内容や期間などを考慮して、じっくり検討しましょう。
また、住宅ローンが残っている状態であれば、家賃収入で返済をすることができます。
つまりマイホームを貸し出すことで、家賃収入を得られるメリットがあります。

転勤でマイホームを家族に任せて単身赴任する選択肢

家族がいる場合には、マイホームをそのまま残して単身赴任をする選択肢もあります。
たとえば子どもが学校に通っているのであれば、家族で引っ越しをすると転校を余儀なくされます。
しかし単身赴任をすれば、子どもは転校する必要がなくなり生活環境をできるだけ変えることなく過ごせるでしょう。
また、住宅ローン控除も適用されたままなので生活環境を変えたくない場合には、単身赴任も良い方法といえます。
会社によっては単身赴任の家賃補助をしてくれることもありますが、補助がないと2つの家の支払いをすることになり負担が大きくなります。
費用面については事前に確認をして、自分と家族にとってより良い方法を選びましょう。

まとめ

転勤が決まったら、マイホームを売却、賃貸物件として貸し出す、単身赴任をするという3つの方法があります。
それぞれにメリットやデメリットがあり、自分だけなのか家族も一緒なのかにより考え方が変わってくるでしょう。
皆にとってより良い選択肢を見つけてください。

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