【自宅を売っても住み続けられる？】注目の「ハウス・リースバック」とは？

最近、お客様からのご相談が増えているのが《ハウス・リースバック》という不動産の活用方法です。

✅ 自宅を売却したい
✅ でも住み慣れた家からは引っ越したくない
✅ 老後の資金や相続のことで不安がある

こうしたお悩みをお持ちの方に、リースバックという選択肢が注目されています。

🏠 ハウス・リースバックとは？

「ハウス・リースバック」は、自宅を不動産会社などに売却し、その後は賃貸契約を結ぶことで、同じ家に住み続けられる仕組みです。

一言でいうと、
**“家を売っても、今まで通り暮らせる”**という制度です。

💡 リースバックが選ばれている理由

1. まとまった資金が得られる
   　住宅を売却することで、老後の生活費や医療費、事業の運転資金などに活用できます。

2. 引っ越しの必要がない
   　新しい環境への引っ越しは体力的にも精神的にも負担が大きいもの。リースバックなら、慣れ親しんだ家でそのまま生活が可能です。

3. 相続対策になる
   　資産を現金化することで、将来の相続トラブルを防ぎやすくなります。

🧓 こんな方におすすめです

• 年金だけでは将来が不安な高齢者の方

• 相続や贈与など、資産の整理を考えている方

• 自営業で急な資金が必要な方

• 離婚や住宅ローン問題を抱えている方

🏢 戸建てもマンションも対応可能！

ハウス・リースバックは、戸建住宅はもちろん、マンションでも対応可能です（※物件や立地条件によっては不可の場合もあります）。

💬 よくあるご質問

Q. 周囲に「家を売った」ことは知られますか？

A. 戸建の場合、生活環境が変わらないため知られることはほとんどありません。
マンションの場合は管理組合への通知が必要なため、知られるケースもあります。

Q. 家賃はどう決まるの？

A. 売却価格や地域の家賃相場をもとに、不動産会社が設定します。

Q. 固定資産税や火災保険は？

A. 売却後は所有者でなくなるため、固定資産税の支払いは不要です。
火災保険も所有者用ではなく、賃貸用の保険に切り替える必要があります。

📝 まずは無料相談から！

「私の家でもリースバックできるのかな？」
「売却額はいくらくらいになるの？」
「将来、買い戻すことはできるの？」

などなど、気になる点はぜひお気軽にご相談ください。

📍【ハウスドゥ 篠路】
札幌市北区・石狩市・当別町など地域密着でご対応しています。
秘密厳守、無料相談実施中です！

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