結露しやすい物件を不動産売却する方法とは？結露の原因やデメリットもご紹介｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 篠路

結露しやすい家に住んでいたら、湿気によるジメジメやカビのにおいなどで不快な気持ちになるかと思います。
デメリットとなる結露ですから、不動産を売却するときに結露しやすいことがわかれば、進んで購入したいと思う人も少なくなります。
そこで今回は、結露しやすい不動産を売却する方法や結露の原因、デメリットなどをご紹介します。

湿気が多く結露しやすい原因とは？

結露が発生する原因は、室内と室外の気温差が大きいことが挙げられます。
なぜ気温差が生まれるのか？それは家の構造に関係していました。
熱伝導率が良いアルミサッシを使った家や気密性の高い家は、室外との気温差がでやすくて結露しやすい構造になっています。
その他に家が老朽化していると、雨漏りや水漏れなどが起こり湿気が溜まりやすい状況が発生します。
また日常生活の中で、洗濯物を部屋干しすることが多い場合も結露の原因になるので注意しましょう。

湿気が多く結露しやすい不動産のデメリット

不動産売却を考えたとき、結露しやすい家の場合デメリットがあります。
たとえば、湿気が多い場所を好むカビやダニが多く発生するデメリットです。
カビが発生すると室内にカビのにおいが広がってしまい、外から来た人にカビ臭を感じられてしまうでしょう。
そうなると、内覧時に印象が悪くなってしまいます。
その他に、壁の内側に水滴が溜まった場合は拭き取ることができないので、家を傷める原因になります。
その結果、柱や梁に湿気が溜まりシロアリの発生を促すことになるでしょう。
このように、見た目やにおい、家が傷むなどのデメリットがあります。

結露しやすい物件を不動産売却する方法

結露しやすい家はデメリットがあるので、不動産売却に良くない影響を及ぼすと考えられます。
しかし、不動産売却ができないわけではありません。
たとえば、売却前に修繕をして湿気が発生する要因を排除し、快適な環境にしてから売りに出す方法です。
他には、結露の被害が大きい場合には更地にして売却すると、買い手が付きやすくなるでしょう。
更地にせず家を売却する場合には、湿度が高いこと・結露により影響が及んでいることを買主に伝える必要があります。
この告知義務を果たさずに売却した場合、契約不適合責任に問われますので注意が必要です。
後々になり買主が湿気や結露の被害について知らなかったと、損害賠償請求をしてくることもあるので気を付けましょう。

まとめ

結露とは、家の構造や老朽化、部屋干しを日常的におこなっているなどの原因で発生します。
結露があると、カビやダニの発生、シロアリが木材を食べて家が傷むなどのデメリットがあります。
しかし、結露が多い状態でも不動産売却は可能です。
修繕や更地にする方法などがあるので、自分に合った不動産売却方法を見つけてください。

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